대구 북구 침산동 117-3 침산1차화성타운 아파트경매
안녕하세요
부동산경매연구소에 박기현입니다.
오늘 소개 드릴 경매 물건은 침산1차화성타운 입니다.
사건번호 2019타경 109827입니다.
문의전화 주실때 사건번호를 알려주시면 좀 더 정확하고 빠른 상담이 가능합니다.
문의전화는 명함의 연락처로 연락을 주시면 상담이 가능합니다.
작성일 2020년 9월 24일입니다.
작성일 이후 내용이 변경 될 수도 있습니다.
개인정보 보호를 위하여 채무자,채권자가 개인인 경우 이름을 삭제하였습니다. 이점양지 부탁드립니다.
2019 타경 109827대구지방법원 대구8계
매각기일2020-10-21(수) 10:00 (입찰 27일전)담당계(053) 757-6778
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소재지 |
대구 북구 침산동 117-3 침산1차화성타운 105동 11층 1101호 |
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물건종류 |
아파트(33평형) |
사건접수 |
2019.08.21 |
경매구분 |
임의경매 |
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건물면적 |
85㎡ (25.71평) |
소유자 |
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감정가 |
250,000,000원 |
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대지권 |
42.2㎡ (12.77평) |
채무자 |
정OO |
최저가 |
(70%) 175,000,000원 |
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매각물건 |
건물전부, 토지전부 |
채권자 |
대구은행 |
입찰보증금 |
(10%) 17,500,000원 |
입찰 진행 내용입찰 27일전
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구분 |
입찰기일 |
최저매각가격 |
상태 |
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1차 |
2020-09-22 |
250,000,000 |
유찰 |
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2차 |
2020-10-21 |
175,000,000 |
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▶화면이 잘리시면 옆으로 넘겨 보시기 바랍니다.
매각 물건 현황 감정원해창감정가격시점2019.10.22
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목록 |
지번/토지이용계획/용도/구조/면적 |
감정가 |
비고 |
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건물 |
1 |
대구 북구 침산동 117-3 침산1차화성타운 105동 11층 1101호 총 20층 중 11층 건물 85m²(25.71평) |
125,000,000 1,470,588(원/㎡) |
보존등기:1998.11.24 |
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대지권(대지) 12977㎡ 중 42.2㎡(12.76평) |
125,000,000 2,962,085(원/㎡) |
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토지이용계획 |
제2종일반주거지역 | 제3종일반주거지역 | 도시지역 | 소로2류(폭 8m~10m) | 대로3류(폭 25m~30m) | 시가지경관지구(일반) | 상대보호구역 | 가축사육제한구역 | 절대보호구역 |
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현황위치 |
[구분건물] (1) 본건은 구분건물(아파트)인 "침산1차화성타운 105동 11층 1101호(전용면적: 85㎡, 동 향, 계단식)"으로서, 대구광역시 북구 침산동 소재 "칠성초등학교" 북동측 인근근에 위치하고 있음. (2) 주위는 아파트단지(본건 소재 침산1차화성, 침산2차화성, 옥석타운 등) 및 부속상가, 기존 공장, 단독주택 등으로 형성되어 있음. (1) 본건 소재 아파트단지까지 제반차량 접근 가능하며, 아파트단지 입구에서 도보로 약 3-4분 내외 거리에 시내버스정류장이 소재하고 있음. (2) 지역적 위치, 주변 도로상태 , 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반 적인 교통상황은 보통임. 철근콘크리트조 평스라브지붕 20층 건물(105동) 중 11층 1101호로서,사용승인일자: 집합건축물대장상 "1998.11.09"외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 등내벽: 벽지 및 일반 내부마감재, 일부 타일 등(탐문조사에 의한 일반적인 상황 기준)바닥: 일반바닥재 및 일부 타일 등(탐문조사에 의한 일반적인 상황 기준)창호: 샷시창호 등 아파트로 이용되고 있으며, 내부는 "건축물현황도"에 의거할 때 「방3, 거실, 주방, 욕실2 등」으로 되어 있음. 위생 및 급·배수시설, 승강기설비, 옥내소화전, 화재경보기, 중앙난방설비 등이 구 비되어 있음. 본건 소재 아파트단지 남측으로 왕복 4차선 및 6차선, 동측 및 북측을 따라 왕복 2¶ 차선 포장도로 형성되어 있으며,아파트단지 주 출입로는 동측으로 나 있음. |
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임차인 현황
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임차인/대항력 |
점유부분 |
전입/확정/배당 |
보증금/월세 |
예상배당액 예상인수액 |
비고 |
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임차인현황 자료가 없습니다. |
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비고 |
이건 부동산을 방문하였으나 거주자 부재로 만나지 못하였으며 동소에 현황조사통지서를 두고 왔으나 임대차서류는 제출되지 않음. 세대열람내역 확인결과 현재 주소전입된 세대는 없는것으로 확인됨. |
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전입세대 / 관리비 체납
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전입세대 |
관리비 체납내역 |
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전입없음 열람일2020.09.08 |
체납액2,800,000 확인일자2020.09.08 기간미상, 전기수도포함가스별도 ☎ 053-351-8330 |
등기부 현황(집합) 채권액 합계219,925,190열람일자2020.08.04
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접수번호 |
등기목적 |
권리자 |
채권금액 |
기타등기사항 |
소멸여부 |
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2006.04.28 (29624) |
근저당권 |
대구은행 |
65,000,000 |
말소기준권리 |
소멸 |
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2006.06.28 (42889) |
근저당권 |
대구은행 |
19,500,000 |
소멸 |
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2010.03.19 (12921) |
근저당권 |
대구은행 |
13,000,000 |
소멸 |
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2019.04.16 (54408) |
가압류 |
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122,425,190 |
대구지방법원 2019카단1120 |
소멸 |
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2019.08.26 (125484) |
소유권이전 |
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2019.09.11 (134709) |
임의경매 |
대구은행 |
청구금액 73,358,936 |
2019타경109827 |
소멸 |
아파트 단지 정보
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건설사 |
화성개발 |
총동수 |
5개동 |
총세대수 |
281세대 |
사용승인 |
1998.11 |
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최고층 |
20층 |
최저층 |
11층 |
총주차 대수 |
332대 |
관리소 |
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난방방식 |
중앙 |
난방연료 |
도시가스 |
현관방식 |
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면적유형 |
22, 24, 33, 42, 49 |
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