대구 동구 신암동 194-1 신암건영캐스빌 아파트경매

안녕하세요

부동산경매연구소에 박기현입니다.

오늘 소개 드릴 경매 물건은 신암건영캐스빌 입니다.

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사건번호 2019타경 15632입니다.

문의전화 주실때 사건번호를 알려주시면 좀 더 정확하고 빠른 상담이 가능합니다.

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문의전화는 명함의 연락처로 연락을 주시면 상담이 가능합니다.

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경매정보를 살펴 보도록 하겠습니다.

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작성일 2020년 10월 15일입니다.

작성일 이후 내용이 변경 될 수도 있습니다.

개인정보 보호를 위하여 채무자,채권자가 개인인 경우 이름을 삭제하였습니다. 이점양지 부탁드립니다.

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2019 타경 15632

대구지방법원 대구6계

매각기일2020-10-16(금) 10:00 (입찰 1일전)담당계(053) 757-6776

소재지	대구 동구 신암동 194-1 신암건영캐스빌 110동 11층 1206호 [신암남로 50]
물건종류	아파트(25평형)	사건접수	2019.11.25	경매구분	임의경매
건물면적	58.61㎡ (17.73평)	소유자	​	감정가	249,000,000원
대지권	24.5㎡ (7.41평)	채무자	정OO	최저가	(100%) 249,000,000원
매각물건	건물전부, 토지전부	채권자	국민은행	입찰보증금	(10%) 24,900,000원

입찰 진행 내용

구분	입찰기일	최저매각가격	상태
1차	2020-10-16	249,000,000

▶화면이 잘리시면 옆으로 넘겨 보시기 바랍니다.

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매각 물건 현황 감정원홍익감정가격시점2019.12.03

목록		지번/토지이용계획/용도/구조/면적	감정가	비고
건물	1	대구 동구 신암동 194-1 신암건영캐스빌 110동 11층 1206호 [신암남로 50] 총 15층 중 11층 건물 58.61m²(17.73평)	174,300,000 2,973,895(원/㎡)	보존등기:2006.01.24
		대지권(대지) 27354.3㎡ 중 24.5㎡(7.41평)	74,700,000 3,048,980(원/㎡)
토지이용계획		제3종일반주거지역 | 중로1류(폭 20m~25m) | 소로3류(폭 8m 미만) | 가축사육제한구역 | 비행안전 제6구역(전술) | 상대보호구역
현황위치		[구분건물] 본건은 대구광역시 동구 신암동 소재 "동대구초등학교" 남서측에 위치하는 "신암건영캐스빌 제110동 제11층 제1206호" 단위세대이며, 주위일대는 아파트단지, 단독,다세대주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 중 11층 1206호 단위세대로서,외벽: 몰탈위페인팅 등,내벽: 벽지, 타일 등,바닥: 바닥재, 타일 등,창호: 샷시이중창임. 아파트로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등 되어 있음. 본건 단지 북서측으로 폭 약 20m, 남동측으로 폭 약 6-7m의 도로와 접하며, 남서측 및 북동측으로 폭 약 6-7m의 주진입로와 접함.

임차인 현황

임차인/대항력		점유부분	전입/확정/배당	보증금/월세	예상배당액 예상인수액	비고
임차인현황 자료가 없습니다.

전입세대 / 관리비 체납

전입세대	관리비 체납내역
전입정** 2017.10.20 열람일2020.10.06	체납액700,000 확인일자2020.10.08 4개월(20/5-20/8), 전기수도포함가스별도 ☎ 053-954-9300

등기부 현황(집합) 채권액 합계208,677,086열람일자2020.09.10

집합등기

접수번호	등기목적	권리자	채권금액	기타등기사항	소멸여부
2008.02.14 (4768)	소유권이전	정석준	135,000,000	전소유자:백덕기 매매(2008.01.17)
2015.07.24 (176326)	근저당권	국민은행	192,000,000	말소기준권리	소멸
2019.01.23 (11522)	압류	대구광역시동구	소멸
2019.02.07 (18121)	가압류	삼성카드	5,012,262	대구지방법원 2019카단226	소멸
2019.03.19 (38545)	가압류	서민금융진흥원	11,664,824	서울중앙지방법원 2019카단32181	소멸
2019.11.26 (180217)	임의경매	국민은행	청구금액 166,067,775	2019타경15632	소멸

아파트 단지 정보

건설사	건영	총동수	11개동	총세대수	748세대	사용승인	2005.11
최고층	16층	최저층	14층	총주차 대수	867대	관리소
난방방식	개별	난방연료	도시가스	현관방식
면적유형	20, 25, 27, 33, 44
주변환경	학교: 동대구, 영신, 영신

국토교통부 실거래가 매매/전세 거래된 수2017.10 ~ 2020.04 총 66건

매매					전세
계약일	면적(㎡)	건수	층	거래금액(만원)	계약일	면적(㎡)	건수	층	거래금액(만원)
2020.04.11	84㎡	1건	14층	312,000,000	2020.02.07	84㎡	1건	5층	210,000,000
2020.03.27	84㎡	1건	9층	290,000,000	2020.01.03	84㎡	1건	2층	210,000,000
2020.03.19	84㎡	1건	2층	287,000,000	2019.12.30	84㎡	1건	10층	200,000,000
2020.02.04	84㎡	1건	4층	265,000,000	2019.11.06	84㎡	1건	8층	80,000,000
2020.02.03	84㎡	1건	3층	265,000,000	2019.11.06	84㎡	1건	8층	80,000,000
2020.02.29	84㎡	1건	15층	288,000,000	2019.11.30	84㎡	1건	4층	200,000,000
2020.02.19	84㎡	1건	5층	282,000,000	2019.02.11	84㎡	1건	12층	50,000,000
2020.02.13	84㎡	1건	7층	282,000,000	2019.01.01	84㎡	1건	6층	10,000,000
2020.01.05	84㎡	1건	14층	295,000,000	2019.01.01	84㎡	1건	3층	10,000,000
2019.12.09	84㎡	1건	10층	270,000,000	2018.12.21	84㎡	1건	1층	210,000,000

본 정보는 대법원경매정보 및 감정평가서 기타 공부상의 내용을 기초로하여 제공되는 정보입니다. 경매정보 내용상 예측할 수 없는 내용이 생길 수 있으며, 입력착오 및 기타내용의 변경으로 사실과 다를 수 있습니다. 본 정보는 참고자료로 이용하시고 정확한 정보는 경매 당일 해당 법원을 통해 열람되는 기록을 반드시 확인하시어 피해없으시기 바랍니다.