경북 경주시 용강동 1291-2 장미타워맨션 아파트경매

안녕하세요

부동산경매연구소에 박기현입니다.

오늘 소개 드릴 경매 물건은 장미타워맨션 입니다.

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문의전화 주실때 사건번호를 알려주시면 좀 더 정확하고 빠른 상담이 가능합니다.

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문의전화는 명함의 연락처로 연락을 주시면 상담이 가능합니다.

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경매정보를 살펴 보도록 하겠습니다.

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작성일 2020년 10월 19일입니다.

작성일 이후 내용이 변경 될 수도 있습니다.

개인정보 보호를 위하여 채무자,채권자가 개인인 경우 이름을 삭제하였습니다. 이점양지 부탁드립니다.

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2019 타경 11070

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대구지방법원 경주3계

매각기일2020-10-26(월) 10:00 (입찰 7일전)담당계(054) 770-4367

소재지	경북 경주시 용강동 1291-2 장미타워맨션 101동 7층 706호 [승삼2길 30]
물건종류	아파트(23평형)	사건접수	2019.04.15	경매구분	임의경매
건물면적	66㎡ (19.97평)	소유자	​	감정가	90,000,000원
대지권	46.3㎡ (14.01평)	채무자	김OO	최저가	(70%) 63,000,000원
매각물건	건물전부, 토지전부	채권자	디비손해보험	입찰보증금	(10%) 6,300,000원

입찰 진행 내용

구분	입찰기일	최저매각가격	상태
입찰변경	2020-08-31	90,000,000	변경
1차	2020-09-28	90,000,000	유찰
2차	2020-10-26	63,000,000

▶화면이 잘리시면 옆으로 넘겨 보시기 바랍니다.

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매각 물건 현황 감정원정일감정가격시점2019.05.07

목록		지번/토지이용계획/용도/구조/면적	감정가	비고
건물	1	경북 경주시 용강동 1291-2 장미타워맨션 101동 7층 706호 [승삼2길 30] 총 15층 중 7층 건물 66m²(19.97평)	72,000,000 1,090,909(원/㎡)	보존등기:1993.03.04
		대지권(대지) 13944.2㎡ 중 46.3㎡(14.01평)	18,000,000 388,769(원/㎡)
토지이용계획		자연녹지지역 | 제2종일반주거지역 | 중로2류(폭 15m~20m) | 제1종지구단위계획구역 | 절대보호구역 | 상대보호구역 | 가축사육제한구역 | 완충녹지 | 기타도시공간시설
현황위치		[구분건물] 본건은 경상북도 경주시 용강동 소재, "근화여자중·고등학교" 북서측 인근에 위치하며 부근일대는 아파트단지, 다세대주택, 다가구주택, 단독주택, 공장 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시 됨. 본건단지까지 제반 차량출입이 가능하며, 대중교통수단이용 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 철근콘크리트조 스라브지붕 15층건 중 제7층 706호 단위세대로서,- 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,- 내 벽 : 벽지도배 및 일부타일 붙임 마감 등,- 바 닥 : 장판지 깔기 및 일부 타일깔기 마감 등,- 창 호 : 새시창호임. 아파트 등으로 이용중임. 통상의 위생 및 급배수설비 및 난방설비 등이 되어 있으며, 승강기 설비 등이 되어있음. 본건단지 동측으로 왕복2차선 포장도로를 통하여 진출입이 가능함.

임차인 현황

임차인/대항력		점유부분	전입/확정/배당	보증금/월세	예상배당액 예상인수액	비고
임차인현황 자료가 없습니다.

전입세대 / 관리비 체납

전입세대	관리비 체납내역
전입김** 2007.02.13 열람일2020.08.19	체납액587,430 확인일자2020.08.14 6개월(20/1-20/6), 수도포함전기가스별도 ☎ 054-771-5239

등기부 현황(집합) 채권액 합계162,304,172열람일자2020.08.10

접수번호	등기목적	권리자	채권금액	기타등기사항	소멸여부
2014.01.20 (3532)	소유권이전	​	​
2016.09.06 (51495)	근저당권	한국자산관리공사	126,000,000	말소기준권리 동부화재해상보험의 근저이전	소멸
2019.01.25 (4178)	가압류	현대캐피탈	7,536,664	경주지원 2019카단3037	소멸
2019.01.28 (4431)	가압류	국민은행	19,428,090	대구지방법원 2019카단302	소멸
2019.02.15 (6872)	가압류	케이비국민카드	9,339,418	경주지원 2019카단85	소멸
2019.04.16 (17593)	임의경매	디비손해보험	청구금액 99,452,756	2019타경11070	소멸

아파트 단지 정보

건설사	신흥주택	총동수	3개동	총세대수	300세대	사용승인	1993.02
최고층	15층	최저층	15층	총주차 대수	0대	관리소
난방방식	개별	난방연료	도시가스	현관방식
면적유형	22, 23, 27

국토교통부 실거래가 매매/전세 거래된 수2018.01 ~ 2020.02 총 22건

매매					전세
계약일	면적(㎡)	건수	층	거래금액(만원)	계약일	면적(㎡)	건수	층	거래금액(만원)
2020.02.10	66㎡	1건	6층	87,000,000	2019.12.17	66㎡	1건	9층	5,000,000
2019.11.14	66㎡	1건	12층	89,500,000	2018.12.21	66㎡	1건	2층	70,000,000
2019.11.14	66㎡	1건	12층	89,500,000	2018.08.11	66㎡	1건	1층	80,000,000
2019.10.09	66㎡	1건	9층	82,000,000	2018.08.11	66㎡	1건	14층	10,000,000
2019.10.09	66㎡	1건	9층	82,000,000	2017.11.01	66㎡	1건	13층	45,000,000
2019.10.15	66㎡	1건	15층	78,500,000	.	-	-
2019.10.15	66㎡	1건	15층	78,500,000	.	-	-
2019.09.09	66㎡	1건	15층	82,000,000	.	-	-
2019.06.21	66㎡	1건	8층	80,000,000	.	-	-
2019.01.11	66㎡	1건	14층	75,000,000	.	-	-

본 정보는 대법원경매정보 및 감정평가서 기타 공부상의 내용을 기초로하여 제공되는 정보입니다. 경매정보 내용상 예측할 수 없는 내용이 생길 수 있으며, 입력착오 및 기타내용의 변경으로 사실과 다를 수 있습니다. 본 정보는 참고자료로 이용하시고 정확한 정보는 경매 당일 해당 법원을 통해 열람되는 기록을 반드시 확인하시어 피해없으시기 바랍니다.